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馬鞍山房地產市場5月繼續升溫
2020-09-24  來源:嘉興新聞網  
5月份,馬鞍山房地產市場繼續升溫,不僅全市商品房銷量增長五成多,而且全市二手房交易面積也增長六成多。同時,全市商品房和二手房成交價格均穩中有升。 令人欣喜的是,全市新批準預售商品房上市2652套,其中新批準預售商品住房上市2466套,同比和環比均增長四成左右,為廣大購房者提供了更多可選擇的房源。 全市商品房銷量增長五成多 統計數據顯示,5月份,全市商品房(不含安置房,下同)成交4177套,成交面積超42萬平方米,同比分別增長52.3%和44.8%,環比分別增長約5.6%和4.9%。其中:市區商品房成交2619套,成交面積超25萬平方米,同比分別增長69.6%和54.3%,環比分別增長22.1%和20.8%。 統計數據還顯示,5月份,全市商品住房成交3535套,成交面積近39萬平方米,同比分別增長46.9%和45.5%,環比分別下降0.1%和增長2.8%。其中:市區商品住房成交2062套,成交面積超22萬平方米,同比分別增長59%和53.2%,環比分別增長14.2%和17.5%。 5月份,當涂縣、和縣、含山縣商品房分別成交496套、732套和330套,同比分別增長149.2%、下降0.3%和增長24.1%,環比分別下降45.1%、增長12.6%和增長27.9%。 二手房交易面積增長六成多 統計數據顯示,5月份,全市二手房成交2104套,交易面積超19萬平方米,同比分別增長66.7%和64.1%,環比分別增長13.1%和12%。其中:市區二手房交易1620套,交易面積超14萬平方米,同比分別增長72.7%和71.4%,環比分別增長8.5%和9.3%。 統計數據還顯示,5月份,全市二手住宅成交2078套,交易面積超19萬平方米,同比分別增長69.1%和70.2%,環比分別增長15%和13.4%。其中:市區二手住房交易1604套,交易面積超14萬平方米,同比分別增長76.3%和79.2%,環比分別增長11.2%和11.4%。 5月份,當涂縣、和縣、含山縣二手房交易分別為264套、105套和115套,同比分別增長65%、40%和29.2%,環比分別增長29.4%、增長156.1%和下降6.5%。 樓市成交價格繼續穩中有升 5月份,全市商品房成交均價為每平方米6188元,環比上漲5.3%。其中:市區商品房成交均價為每平方米6775元,環比下降1%。 5月份,全市商品住房成交均價為每平方米6044元,環比上漲6.1%。其中:市區商品住房成交均價為每平方米6593元,環比下降0.8%?鄢┩麉^因素,中心城區(花山區、雨山區)商品住房成交均價為每平方米7024元,環比上漲5.7%。 5月份,當涂縣、和縣、含山縣商品住房成交均價分別為每平方米4664元、5950元和4457元,環比分別上漲5.8%、13.6%和0.9%。 5月份,全市二手房成交均價為平方米4143元,同比上漲7.3%,環比上漲2.7%。其中:市區二手房成交均價為每平方米4418元,同比上漲10.9%,環比上漲2.6%。 5月份,全市二手住宅成交均價為每平方米4106元,同比上漲8.7%,環比上漲2.8%。其中:市區二手住房成交均價為每平方米4391元,同比上漲11.8%,環比上漲3%。 上市速度加快庫存持續減少 5月份,全市新批準預售商品房上市2652套,面積近29萬平方米,環比分別增長43.6%和37%,同比分別增長35%和46.3%。其中:市區新批準預售商品房1953套,面積近21萬平方米,環比分別下降102.6%和111.7%,同比分別增長162.1%和156.6%。 5月份,全市新批準預售商品住房上市2466套,面積超27萬平方米,環比分別增長40.6%和36.4%,同比分別增長39.6%和54.4%。其中:市區新批準預售商品住房1804套,面積超19萬平方米,同比分別增長95.9%和109%,環比分別增長201.2%和195.9%。 5月份,住宅上市速度明顯加快,商品住房庫存面積也持續減少。截至5月末,全市商品住房11354套超119萬平方米,與2016年末庫存相比減少了7015套超80萬平方米,庫存量減少38.2%,庫存面積減少40.2%。按照近三年月均銷售面積計算,消化全部住宅庫存預計需要5.1個月,去化周期較2016年末縮短3.4個月。 從市區及三縣庫存去化周期看,截至5月末,商品住房市區庫存2593套26萬平方米,去化需要1.9個月;當涂縣庫存2539套近27萬平方米,去化需要11.2個月;和縣庫存5025套近52萬平方米,去化需要13個月;含山縣庫存1197套近15萬平方米,去化需要4.9個月。較2016年末分別縮短了1.5個月、18.7個月、2.3個月和1.8個月。 記者 談恒成通訊員 周鋒 夏榮軍
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舉報 2小時前

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所以用不著辯了,他已經開始胡說八道了。

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